Ressources

La vente de logements sociaux aux particuliers :
Une vente « temporairement sociale » ?
Pratiques des organismes HLM et analyse longitudinale des expériences de l’accession dans trois territoires métropolitains

Cette recherche analyse les pratiques des organismes HLM ainsi que les profils et les trajectoires de ménages ayant acheté un logement HLM dans trois territoires métropolitains. Fondée sur une approche longitudinale, elle appréhende l’accession à la propriété dans la durée et l’inscrit dans les trajectoires résidentielles, professionnelles et familiales des ménages. Elle montre que la vente HLM peut constituer une réelle opportunité pour des ménages populaires, tout en mettant en évidence les fragilités et les inégalités qui peuvent apparaître au fil du temps. Elle analyse également l’apprentissage de la copropriété, les ressources nécessaires pour faire face aux coûts de la propriété et la recomposition des rapports sociaux entre habitants. Ces résultats conduisent ainsi à interroger le caractère « temporairement social » de la vente HLM.

Recherche menée par Pauline Gaullier et Johanna Lees (Peuples des villes – LaSSA), dans le cadre du programme de recherche sur la vente HLM, porté et financé par Action Logement Groupe, la Banque des Territoires, la Fédération des entreprises sociales pour l’habitat, la Fédération des offices publics de l’habitat, la Fédération des coopératives Hlm, l’Institut pour la Recherche de la Caisse des Dépôts, Procivis-UESAP, le Plan urbanisme, construction, architecture (PUCA) et l’Union sociale pour l’habitat (USH), 2026.

Les apports des lieux de l’ESS au développement du territoire de la Châtaigneraie limousine

Entre 2022 et 2024, Peuples des villes a conduit une recherche-action participative consacrée aux apports des lieux de l’Économie sociale et solidaire au développement de la Châtaigneraie limousine. Menée avec les structures concernées et associant des étudiant·e·s de licence de géographie de l’Université de Limoges, elle s’est appuyée sur l’étude de dix lieux aux activités et statuts variés. La recherche met en lumière leurs contributions multiples au territoire – activités et emplois, lien social et solidarités, animation locale, valorisation des ressources et savoir-faire – mais aussi les fragilités auxquelles ces structures sont confrontées. La démarche participative a également permis de faire émerger des enjeux communs autour de l’interconnaissance, de la coopération, de la mise en réseau et de la reconnaissance de l’ESS à l’échelle locale. 
Trois vidéos réalisées au cours de la recherche-action sont également à découvrir dans nos ressources. Elles donnent à voir la démarche, les deux séminaires collaboratifs et la parole des acteurs et actrices impliqué·es.

Recherche-action menée par Peuples des villes, avec le soutien de l’Union européenne dans le cadre du programme LEADER, de la Région Nouvelle-Aquitaine et de la CRESS Nouvelle-Aquitaine, 2022-2024.

Pour une meilleure prise en compte des habitant·e·s en pensions de famille et le développement de leur pouvoir d’agir

Cette recherche-action s’intéresse à la place et à la participation des habitant·e·s au sein des pensions de famille. Menée pendant deux ans dans neuf pensions de famille réparties en France, elle s’appuie sur une enquête qualitative approfondie donnant une place centrale à la parole des premier·ère·s concerné·e·s : entretiens, observations, échanges informels et ateliers collectifs. 
La recherche montre combien la pension de famille, parce qu’elle offre un logement sans limitation de durée, peut constituer une « base des possibles », permettant de retrouver stabilité, sécurité et capacité à cheminer à son propre rythme. Elle met aussi en évidence les rapports de pouvoir qui traversent les relations d’accompagnement et peuvent limiter la participation des habitant·e·s. Elle invite ainsi à dépasser les seules formes institutionnelles de participation pour s’intéresser aux conditions concrètes du développement du pouvoir d’agir : respect du rythme et des choix des personnes, écoute, reconnaissance de leur expertise, attention portée aux relations et recherche d’une plus grande symétrie dans l’accompagnement.

Recherche menée et rapport rédigé par Pauline Gaullier, avec l’appui d’Alice Coutereel et le soutien de la Délégation interministérielle à l’hébergement et à l’accès au logement (DIHAL), 2024.

Diversification de l’habitat et mixité dans les opérations de rénovation urbaine : six ans après, quel bilan pour les habitants ?

Cette recherche prolonge une première enquête coordonnée par Christine Lelévrier en 2011 pour le PUCA et le CES de l’ANRU, consacrée aux habitants des nouveaux programmes privés construits dans le cadre de la rénovation urbaine. 
Six ans plus tard, l’équipe est retournée à La Duchère à Lyon pour retrouver les ménages rencontrés en 2011. Cette approche longitudinale permet d’analyser leurs trajectoires résidentielles, leur rapport au quartier, les formes de cohabitation et les stratégies scolaires. Elle montre notamment que la diversification de l’habitat et la proximité résidentielle ne suffisent pas à produire de la mixité sociale, les pratiques et trajectoires restant fortement différenciées selon les ressources des ménages. 

Recherche menée par Nathalie Brevet, Pauline Gaullier et Mariana Tournon, avec le soutien de l’Association Foncière Logement (AFL) et du PUCA, 2019.

Le périphérique de Paris : un espace « refuge » pour ses habitant·e·s

Cette recherche-action s’intéresse aux personnes vivant dans des cabanes, des tentes ou d’autres formes d’habitat précaire aux abords du périphérique parisien. Fondée sur une enquête qualitative ethnographique, menée au plus près des lieux de vie et de leurs habitant·e·s, elle donne à voir la diversité de leurs trajectoires, de leurs modes d’installation et des ressources qu’ils et elles mobilisent au quotidien. Huit lieux de vie ont fait l’objet d’une investigation approfondie, donnant lieu à onze portraits. 
La recherche invite à déplacer le regard habituellement porté sur les personnes qualifiées de « sans-abri » ou de « sans domicile fixe ». Elle montre que les espaces investis aux abords du périphérique sont bien davantage que de simples abris : lieux d’ancrage et d’appropriation, ils permettent de prendre soin de soi, de développer des activités et des sociabilités et de préserver des formes d’autonomie. Dans un contexte de grande précarité et face à des alternatives souvent limitées à la rue ou à l’hébergement d’urgence, le périphérique peut ainsi constituer un espace « refuge », offrant une possibilité d’habiter et une marge de liberté.

Recherche réalisée et rapport rédigé par Pauline Gaullier, en collaboration avec Aurélia de Meyrignac dans le cadre d’une recherche-action soutenue par la Fondation Abbé Pierre, 2016.

Pour une meilleure prise en compte des habitant·e·s en pension de famille et le développement de leur pouvoir d’agir 

Dans le cadre d’une recherche-action au long cours (3 ans), nous nous sommes penchées sur la participation des habitant·e·s en pensions de famille. Issu de ce travail, ce guide propose un ensemble d’analyses, de ressources et de préconisations visant à mieux prendre en compte les habitant·e·s en pension de famille et développer leur pouvoir d’agir.

Développer la mobilisation des premier·ère·s concerné·e·s : expériences inspirantes et éléments de méthodologie

Dans le cadre de l’une de ses missions sur la mobilisation des premier·ère·s concerné·e·s, l’association Peuples des villes a analysé des expérience inspirantes mises en œuvre par différents acteurs associatifs en France. Ce document est issu de recherches bibliographiques et d’entretiens menés avec des intervenant·e·s sociaux·les et chargé·e·s de mission de certaines de ces associations